房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃因稅收環(huán)境逐漸變得復(fù)雜，而且更多的房地產(chǎn)企業(yè)開始重視稅務(wù)籌劃，但不可避免的出現(xiàn)某些稅務(wù)籌劃的問(wèn)題，導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)問(wèn)題，那么房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃應(yīng)該如何做？如何做才更具備優(yōu)勢(shì)呢？
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃涉及到稅法、會(huì)計(jì)、管理、統(tǒng)計(jì)等多個(gè)方面，復(fù)制的關(guān)系導(dǎo)致對(duì)稅務(wù)籌劃人員具備更高的要求，但是部分房地產(chǎn)企業(yè)在籌劃方案實(shí)施期間對(duì)稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)控制不夠，使得稅收籌劃方案的實(shí)施未能達(dá)到預(yù)期效果，部分計(jì)劃的實(shí)施可能會(huì)與國(guó)家現(xiàn)行稅收政策相矛盾房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，為此對(duì)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)，所以好的稅務(wù)籌劃方案，好的稅務(wù)團(tuán)隊(duì)才是稅務(wù)籌劃進(jìn)行成功的首要條件。
房地產(chǎn)公司進(jìn)行稅務(wù)籌劃的方案
方案一：優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的結(jié)算方案
由稅務(wù)籌劃的角度出發(fā)，房地產(chǎn)公司盡可能的選用分期付款、分期取得發(fā)票的方式進(jìn)行。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)爭(zhēng)取掌握談判主動(dòng)權(quán)，使得銷貨方先墊付稅款，以推遲納稅時(shí)間，為企業(yè)爭(zhēng)取時(shí)間盡可能長(zhǎng)的“無(wú)息貸款”。
方案二：進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銷售時(shí)進(jìn)項(xiàng)稅額抵扣額為上一環(huán)節(jié)的增值稅繳納額，納稅人不能隨意提前抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額以達(dá)到延期納稅的目的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，進(jìn)項(xiàng)稅的抵扣時(shí)間按照取得的增值稅專用發(fā)票的類型加以區(qū)分。
方案三：坐到稅務(wù)籌劃有法可依
稅務(wù)籌劃不同于偷稅漏稅的主要差異就是在于稅務(wù)籌劃的每一步進(jìn)行，都是需要依托法律法規(guī)的，都是需要在法律、政策允許的范圍進(jìn)行操作，所以房地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃時(shí)，要注重是否有法律依據(jù)，而且要確保稅務(wù)籌劃能實(shí)現(xiàn)預(yù)期的效果。
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