房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃因稅收環(huán)境逐漸變得復(fù)雜，而且更多的房地產(chǎn)企業(yè)開始重視稅務(wù)籌劃，但不可避免的出現(xiàn)某些稅務(wù)籌劃的問題，導(dǎo)致企業(yè)出現(xiàn)問題，那么房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃應(yīng)該如何做？如何做才更具備優(yōu)勢呢？
房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃涉及到稅法、會計、管理、統(tǒng)計等多個方面，復(fù)制的關(guān)系導(dǎo)致對稅務(wù)籌劃人員具備更高的要求，但是部分房地產(chǎn)企業(yè)在籌劃方案實施期間對稅務(wù)籌劃風(fēng)險控制不夠，使得稅收籌劃方案的實施未能達到預(yù)期效果，部分計劃的實施可能會與國家現(xiàn)行稅收政策相矛盾房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，為此對企業(yè)的經(jīng)營帶來安全風(fēng)險，所以好的稅務(wù)籌劃方案，好的稅務(wù)團隊才是稅務(wù)籌劃進行成功的首要條件。
房地產(chǎn)公司進行稅務(wù)籌劃的方案
方案一：優(yōu)化房地產(chǎn)企業(yè)的結(jié)算方案
由稅務(wù)籌劃的角度出發(fā)，房地產(chǎn)公司盡可能的選用分期付款、分期取得發(fā)票的方式進行。房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)爭取掌握談判主動權(quán)，使得銷貨方先墊付稅款，以推遲納稅時間，為企業(yè)爭取時間盡可能長的“無息貸款”。
方案二：進項稅額抵扣
根據(jù)相關(guān)規(guī)定，銷售時進項稅額抵扣額為上一環(huán)節(jié)的增值稅繳納額，納稅人不能隨意提前抵扣增值稅進項稅額以達到延期納稅的目的房地產(chǎn)稅務(wù)籌劃方案，進項稅的抵扣時間按照取得的增值稅專用發(fā)票的類型加以區(qū)分。
方案三：坐到稅務(wù)籌劃有法可依
稅務(wù)籌劃不同于偷稅漏稅的主要差異就是在于稅務(wù)籌劃的每一步進行，都是需要依托法律法規(guī)的，都是需要在法律、政策允許的范圍進行操作，所以房地產(chǎn)企業(yè)進行稅務(wù)籌劃時，要注重是否有法律依據(jù)，而且要確保稅務(wù)籌劃能實現(xiàn)預(yù)期的效果。
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