地稅由地方政府征收的稅。身為中國公民，無論是什么稅種，需要繳納的，我們就要積極合法繳納。自有房產做注冊地交什么地稅？接下來，我們一起了解一些關于房產稅方面的知識。
一、自有房產做注冊地交什么地稅
自有房產做注冊地交什么地稅
需要繳納房產稅。稅務機關可按該房屋的評估價格計征房產稅，年稅率12％。要交的房產稅反而更多。
如果公司支付租金的話，涉稅較不付租金要少。
１．稅務機關只按租金收入作為計稅基礎，個人出租房屋取得租金收入，需要繳納營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、房產稅、印花稅和個人所得稅。
（１）營業(yè)稅首先對租金收入按照服務業(yè)稅目計算繳納營業(yè)稅。
計算公式為：每月應納營業(yè)稅稅額＝月租金收入×適用稅率
如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為５％；
如果出租的是居民住房，適用３％的優(yōu)惠稅率。
（２）按照營業(yè)稅稅額計算繳納城市維護建設稅。計算公式為：應納城市維護建設稅稅額＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×適用稅率
城市維護建設稅的適用稅率有三個檔次：
自有房產個人所在地為市區(qū)的，適用稅率為７％；
自有房產個人所在地為縣城、鎮(zhèn)的，適用稅率為５％；
自有房產個人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的，適用稅率為１％。
（３）按照營業(yè)稅稅額計算繳納教育費附加。計算公式為：應納教育費附加＝實際繳納的營業(yè)稅稅額×３％
（４）房產稅房產稅的稅額按照租金收入計算繳納，計算公式為：每月應納房產稅稅額＝月租金收入×適用稅率
如果出租的是營業(yè)用房，適用稅率為12％；
如果出租的是居民住房，適用４％的優(yōu)惠稅率。
（５）印花稅個人出租門店簽定的合同，簽訂合同的雙方（包括出租方和承租方）還需要按照財產租賃合同稅目繳納印花稅，適用稅率為１‰。計算方法為：應納印花稅稅額＝月租金收入×租賃期限（月份數）×適用稅率
（６）個人所得稅扣除上述繳納的稅費（包括納稅人負擔的該出租財產實際開支的修繕費用）以及稅法規(guī)定的費用扣除標準以后，就是個人出租房屋的應納稅所得額。個人還需要就這一所得額按照財產租賃所得計算繳納個人所得稅，適用優(yōu)惠稅率10％。你自己的所在地可能還有一些優(yōu)惠政策，上述稅金未必全部繳納。
２．支付租金有稅務局開出的合法發(fā)票，可以稅前列支。
二、公民買房子地稅什么時候交？
一般房子交納的各種稅款都是要在簽了購房合同，辦理房產證之前就要繳納完畢的。
（一）簽訂購房合同時：簽訂了購房合同后，在交納首付款的同時，還需要繳納印花稅，具體按照總房款的0.5‰繳納。
（二）在辦理購房貸款時：購房者選好貸款方式后，就可以到相關部門需要繳納相關費用，除了住房公積金貸款如果不選擇擔保中心作擔保按規(guī)定要辦理壽險繳納保險費以外，其他要繳納的費用都不是必須要選擇的。但是購房貸款辦理手續(xù)復雜，一般購房者都會委托開發(fā)商和律師或中介代辦，這就需要繳納律師費和公證費，辦理商業(yè)貸款的還可能繳納住房保險費等。
（三）辦理入住時：購房者收房辦理入住時，通常會收到開發(fā)商的《繳費通知單》，一般需要繳納的費用是物業(yè)管理費和供暖費。
（四）辦理產權證時：辦理房屋產權證時，購房者需要交納：
１、契稅
２、買賣合同印花稅
３、房屋所有權證印花貼稅
４、房屋買賣交易手續(xù)費
５、房屋所有權登記費，包括《房屋所有權證》工本費、測量費與《土地使用權證》工本費、測量費等。
６、房屋維修基金。這里提醒購房者。未來居住時都可能遇到大型維修，如果不繳納這個費用可能會影響您的權益維護，這筆費用是開發(fā)商代政府收的，所以不必擔心開發(fā)商會亂用。
《稅收征收管理法》第三十一條：納稅人、扣繳義務人按照法律、行政法規(guī)規(guī)定或者稅務機關依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定確定的期限，繳納或者解繳稅款。 納稅人因有特殊困難，不能按期繳納稅款的，經省、自治區(qū)、直轄市國家稅務局、地方稅務局批準，可以延期繳納稅款，但是最長不得超過三個月。
三、貸款買房需要什么手續(xù)
根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)：
１、到銀行了解相關情況。并辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；
２、然后接受銀行對您的審查，并確定貸款額度；
３、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證；
４、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
經過以上手續(xù)，您就可以通過貸款得到新房子了。
以上就是關自有房產做注冊地交什么地稅的相關法律知識?？偠灾?，自有房產做注冊地需要繳納房產稅，稅務機關可以根據該房屋的評估價格計征房產稅。
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